Средний заработок в Петербурге составляет почти 83 тысячи рублей. При этом средний ипотечный платеж по кредиту сроком на 25 лет, с первоначальным взносом в 20%, по средней рыночной ставке в 17% составляет 98,7 тыс. руб. То есть, чтобы вносить ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в 38 «квардатов», жителям Петербурга нужно зарабатывать еще хотя бы 15 тысяч.Аналитики считают, что двое работающих жителей Северной столицы уже могут потянуть эту лямку. Правда, отдавать им придется больше половины своего дохода.
К слову, не только в Санкт-Петербурге сложно на четверть века обречь себя таким платежом за крышу над головой.
Среднего размера заработной платы не хватит на погашение ипотеки и еще в трех городах — Нижнем Новгороде, где платеж выше на 3,2 тыс. руб., Казани (на 15,6 тыс. руб.)., и Москве (на 27,3 тыс. руб.).
- Расчеты показали, что для комфортного обслуживания ипотеки покупатель должен получать доход выше среднего по городу. В случае, когда покупатель приобретает квартиру один, это актуально для всех городов-миллионников, так как оставшихся средств после выплаты жилищного кредита не хватает даже на прожиточный минимум. Если же расходы на ипотеку идут из семейного бюджета пары, то для того, чтобы не урезать повседневные расходы до минимума, доход выше среднего должен быть как минимум в Москве, Казани и Санкт-Петербурге, — комментирует итоги исследования эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Эксперт говорит, что такая высокая ставка по ипотеке, как сейчас, вряд ли сохранится на весь срок обслуживания кредита.
- При снижении ключевой ставки ЦБ появится возможность рефинансирования, а значит, расходы на ипотеку снизятся, — добавляет Елена Лапшина.
