28 апреля 2016, четверг, 11:03

Состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

НИА-Санкт-Петербург

IMG 210513 апреля в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. В заседании приняли участие руководители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, Комитета по строительству, других органов исполнительной власти, представители районных администраций, депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Оксана Дмитриева, Александр Рассудов, Алексей Макаров.

В ходе заседания рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по результатам проведенных публичных слушаний.

Комиссия повторно рассмотрела заявление ООО «Сэтл Сити» в отношении земельного участка площадью 50540 кв.м, расположенного на Октябрьской набережной, 38 - о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров в части уменьшения минимальных отступов земельного участка с северо-восточной стороны, примыкающей к территории железнодорожного пути, а также с юго-восточной стороны до 0 метров. Кроме того, запрашивалось увеличение максимальной высоты объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» до 45, 48, 54, 55, 55 метров. То есть здесь предполагается ступенчатая по высотности застройка.

В рамках первой очереди строительства планируется возведение жилых домов со встроенными помещениями, подземными гаражами и объектом дошкольного образования на 190 мест. На последующих этапах проектом предусмотрено возведение еще одного дошкольного образовательного учреждения и школы на 1250 мест, запланировано сокращение до границ земельного участка санитарно-защитной зоны ОАО «НПФ «Пигмент». Вице-губернатор Игорь Албин поручил осуществлять контроль возведения объектов социального назначения на всех этапах строительства. Комиссией принято решение согласовать заявление.

Рассмотрено заявление ООО «Реалти-Групп» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства до 85 метров. На участке  по адресу: пос. Парголово, Пригородный, участок 439, (восточнее дома 162, литера А по проспекту Энгельса) планируется многоэтажная жилая застройка. На сегодняшний день с ООО «Реалти-Групп» заключены соглашения о размещении двух объектов дошкольного образования на 150 и 80 мест и выполнении работ по комплексному благоустройству территории. Комиссия поддержала проект.

ООО «Максидом» подало заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Уральская улица, участок 82, с целью реконструкции существующего здания и увеличения площади застройки под здание торгового комплекса площадью свыше 5000 кв.м со встроенной автостоянкой на 349 машиномест. Комиссией принято решение отложить рассмотрение вопроса. «После трагедии в торговом центре «Зимняя вишня» в Кемерово необходимо внимательнее относиться к проектам торгово-развлекательных центров большой площади, предметно проработать вопрос функционального наполнения ТРЦ, уточнить требования по архитектурно-планировочным решениям, оценить степень безопасности объекта», - отметил вице-губернатор Игорь Албин и поручил представителям профильных комитетов под началом главного архитектора Петербурга вникнуть в поставленные вопросы, после чего вынести заявление ООО «Максидом» на повторное рассмотрение.

Комиссией в рамках заседания поддержаны следующие заявления:

- о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка для размещения складского комплекса на участке по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, участок 2 (заявитель - частное лицо);

- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для размещения складских объектов для хранения театральных декораций по адресу: Санкт-Петербург, ул. Салова (заявитель - ФГБУК «Российский государственный академический театр драмы им. А.С. Пушкина (Александринский)»);

- заявление благотворительного фонда содействия инвалидам и лицам пожилого возраста «Надежда» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка по адресу: поселок Парголово, Подгорная улица, участок 1, южнее дома 59, литера А - с целью реконструкции и расширения существующего производства для людей с ограниченными возможностями.

Одобрено обращение СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» об отнесении проектируемого объекта «отделение скорой медицинской помощи на 20 бригад при СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 8» к виду разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», предусмотренного Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, что позволит поликлинике разместить гаражные помещения для автомобилей скорой помощи северо-восточнее дома 45 по улице Крыленко.

В ходе заседания Комиссии вице-губернатор Игорь Албин дал поручение Комитету по градостроительству и архитектуре подготовить расчеты по обеспеченности города зонами рекреационного назначения и зелеными насаждениями общего пользования с учетом существующих и планируемых объемов жилищного строительства.

По итогам заседания Комиссией рекомендовано направить 3 заявления на доработку в связи с отсутствием материалов, необходимых для принятия решения.